مختص اراضی کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کیسے کریں؟ تازہ ترین پالیسیاں اور آپریشنل رہنما خطوط
حالیہ برسوں میں ، لینڈ مینجمنٹ پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، مختص اراضی کے لین دین اور ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے امور نے بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرتا ہے تاکہ پالیسی کی بنیاد ، حساب کتاب کے طریقوں اور آپریٹنگ طریقہ کار کو زمین مختص کرنے کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے لئے مختص کیا جاسکے ، جس سے آپ کو بنیادی نکات کو جلدی سے سمجھنے میں مدد ملے گی۔
1. مختص اراضی پر ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے لئے پالیسی کی بنیاد
"عوامی جمہوریہ چین کے ڈیڈ ٹیکس قانون" اور وزارت خزانہ کے متعلقہ ضوابط اور ٹیکس ٹیکس کی ریاستی انتظامیہ کے متعلقہ ضوابط کے مطابق ، جب مختص اراضی کی منتقلی یا تجارت کی جاتی ہے تو ڈیڈ ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے۔ پالیسی کے اہم نکات یہ ہیں:
| پالیسی دستاویزات | کلیدی مواد |
|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس قانون کا آرٹیکل 1 | زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور مختص اراضی کو ٹرانسفر فیس کی ادائیگی کے بعد منتقل کرنا سمجھا جاتا ہے۔ |
| فنانس اینڈ ٹیکسیشن [2023] نمبر 12 | یہ واضح ہے کہ مختص اراضی کے اعمال پر ٹیکس کا حساب لگانے کی بنیاد بیک تنخواہ دینے والی زمین کی منتقلی کی فیس ہے۔ |
| مقامی عمل درآمد کی تفصیلات | کچھ صوبے مختص اراضی ڈیڈ ٹیکس (جیسے سستی رہائش کے منصوبے) کے لئے مرحلہ وار چھوٹ اور چھوٹ فراہم کرتے ہیں |
2. ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقے اور مقدمات
مختص لینڈ ڈیڈ ٹیکس کے لئے حساب کتاب کا فارمولا:ڈیڈ ٹیکس = لینڈ ٹرانسفر فیس کی بیک ادائیگی × ٹیکس کی شرح. موجودہ قومی یونیفائیڈ ٹیکس کی شرح 3 ٪ -5 ٪ ہے ، اور مخصوص قابل اطلاق ٹیکس کی شرح صوبائی حکومت کے ذریعہ طے کی جاتی ہے۔
| رقبہ | ٹیکس کی شرح | مثال (1 ملین یوآن کی منتقلی کی فیس کی اضافی ادائیگی) |
|---|---|---|
| بیجنگ | 3 ٪ | 1 ملین × 3 ٪ = 30،000 یوآن |
| گوانگ ڈونگ صوبہ | 4 ٪ | 1 ملین × 4 ٪ = 40،000 یوآن |
| صوبہ جیانگ | 5 ٪ | 1 ملین × 5 ٪ = 50،000 یوآن |
3. آپریٹنگ طریقہ کار اور مطلوبہ مواد
مختص اراضی پر ڈیڈ ٹیکس ادا کرنے کے ل you ، آپ کو مندرجہ ذیل اقدامات مکمل کرنے کی ضرورت ہے:
| اقدامات | مخصوص مواد |
|---|---|
| 1. منتقلی کی فیس کی بیک ادائیگی | محکمہ قدرتی وسائل میں درخواست دیں اور زمین کی منتقلی کی فیس ادا کریں |
| 2. معاہدے پر دستخط کریں | "سرکاری تعمیراتی زمینی استعمال کے حقوق کی منتقلی کے معاہدے" پر دستخط کیے |
| 3. ڈیڈ ٹیکس کا اعلان | مواد کو ٹیکس بیورو میں لائیں (مواد کی فہرست کے لئے نیچے دیئے گئے جدول کو دیکھیں) |
| 4. ٹیکس ادا کریں | بینک یا الیکٹرانک ٹیکس آفس کے ذریعے ادائیگی کریں |
مطلوبہ مواد کی فہرست:
| مادی نام | ریمارکس |
|---|---|
| شناخت کا ثبوت | افراد شناختی کارڈ مہیا کرتے ہیں اور کاروباری ادارے کاروباری لائسنس مہیا کرتے ہیں |
| زمین کی ملکیت کا ثبوت | اصل منتقلی کا فیصلہ یا جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ |
| تفویض معاہدہ | محکمہ قدرتی وسائل کے ذریعہ اصل معاہدہ |
| ٹرانسفر فیس ادائیگی واؤچر | بینک کی رسید یا مالی نوٹ |
4. گرم سوالات کے جوابات
س 1: کیا مختص اراضی کی وراثت کے لئے ڈیڈ ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے؟
ج: موجودہ پالیسیوں کے مطابق ، قانونی وراثت کو ڈیڈ ٹیکس سے مستثنیٰ قرار دیا گیا ہے ، لیکن غیر امدادی رشتہ داروں کے تحائف یا لین دین کی منتقلی کی فیس کا 3 ٪ -5 ٪ ہے۔
Q2: انٹرپرائز کی تنظیم نو کے دوران زمین کے مختص سے کیسے نمٹنے کے لئے؟
ج: اگر کسی سرکاری ملکیت والے انٹرپرائز کی تنظیم نو میں زمین کی تقسیم شامل ہے تو ، آپ سرکاری اثاثوں کی نگرانی اور انتظامیہ کمیشن کی منظوری کے ساتھ ڈیڈ ٹیکس چھوٹ کے لئے درخواست دے سکتے ہیں ، لیکن آپ کو زمین کی نوعیت کو تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے۔
5. پالیسی کی تازہ ترین پیشرفت (اکتوبر 2023 میں تازہ کاری)
1. "منتقلی اور منتقلی" کی ون اسٹاپ سروس کو بہت ساری جگہوں پر پائلٹ کیا جاتا ہے ، اور ٹیکس کی ادائیگی کے وقت کو 5 کاروباری دنوں تک کم کردیا جاتا ہے۔
2. وزارت قدرتی وسائل کے لئے 2024 میں شروع ہونے والے الیکٹرانک ڈیڈ ٹیکس سرٹیفکیٹ کے مکمل نفاذ کی ضرورت ہے۔
3۔ کچھ شہر زمین کے مختص ڈیڈ ٹیکس (جیسے چینگڈو اور چانگشا) میں چھوٹے اور مائیکرو کاروباری اداروں کے لئے 50 ٪ سبسڈی فراہم کرتے ہیں۔
یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ٹیکس دہندگان معلومات کے وقفے کی وجہ سے اضافی اخراجات سے بچنے کے ل the درخواست کو سنبھالنے سے پہلے ٹیکس دہندگان 12366 ہاٹ لائن یا مقامی ٹیکس بیورو کی سرکاری ویب سائٹ کے ذریعے تازہ ترین پالیسیاں چیک کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
